1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
114.5万円/㎡
前年比+18.9%
墨田区
99.3万円/㎡
前年比+11.1%
グランシティ菊川
東京都墨田区立川三丁目
都営新宿線 / 菊川駅 徒歩6分
2000年築 / 9階建 / 30戸 / RC造
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4階 / 60.46㎡の場合
相場
6,191万円
102.4万円/㎡
3,939
5,441
6,942
8,443
AI査定結果
推定相場価格
6,191万円
102.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,441万円〜6,942万円
90.0万円/㎡〜114.8万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月11日
グランシティ菊川
5,780万円（95.6万円/㎡）/ 4階 / 60.46㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は93.82万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/05 | 5,780万円 | 95.6万円 | 4階 | 60.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 6,780万円 | 112.1万円 | 2階 | 60.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 6,950万円 | 115.0万円 | 2階 | 60.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/05 | 6,980万円 | 115.4万円 | 2階 | 60.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/07 | 7,180万円 | 118.8万円 | 2階 | 60.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/30 | 4,580万円 | 85.1万円 | 7階 | 53.79㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/11/21 | 4,600万円 | 72.4万円 | 4階 | 63.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/11/09 | 4,600万円 | 72.4万円 | 4階 | 63.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/10/21 | 4,480万円 | 74.1万円 | 8階 | 60.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/07/05 | 4,670万円 | 77.2万円 | 8階 | 60.46㎡ | 2LDK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は104.41万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/05 | グランシティ菊川 墨田区立川三丁目 | 菊川駅6分 | 5,780万円 | 95.6万円 | 60.46㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/25 | ソルフィエスタ両国 墨田区緑三丁目 | 菊川駅6分 | 5,980万円 | 99.7万円 | 59.95㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2004年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/15 | アルシェ菊川 墨田区立川三丁目 | 菊川駅5分 | 6,299万円 | 112.0万円 | 56.23㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2024/05/08 | クレアトール両国 墨田区緑二丁目 | 両国駅8分 | 6,480万円 | 102.8万円 | 63.02㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 43戸 | RC |
| 2025/02/05 | レクセルマンション錦糸町 墨田区緑三丁目 | 錦糸町駅12分 | 6,180万円 | 103.1万円 | 59.97㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 36戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.9%上昇、墨田区では11.1%上昇しています。
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